แม้ว่าก่อนหน้านี้จะออกมาประกาศให้ความช่วยเหลือและแบ่งเบาภาระของผู้ประกอบการธุรกิจร้านค้าที่ต้องปิดบริการเนื่องจากไม่สามารถเปิดดำเนินธุรกิจในช่วงที่ศูนย์การค้าในเครือเอ็ม บี เค ปิดชั่วคราวตามประกาศของกรุงเทพมหานครอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19
หรือแม้กระทั่งรัฐประกาศนโยบายผ่อนปรนให้บรรดาค้าปลีกเปิดให้บริการได้แล้วเมื่อวันที่ 17 พฤษภาคม 2563 โดยทางบริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารศูนย์การค้าเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ พาราไดซ์ พาร์ค พาราไดซ์ เพลส เดอะไนน์ เซ็นเตอร์ พระราม 9 มีมาตรการช่วยเหลือผู้ประกอบการร้านค้าที่กลับมาเปิดให้บริการพร้อมศูนย์ฯอีกครั้ง ภายใต้มาตรการต่างๆ ดังนี้
1.งดเก็บค่าเช่าร้านค้าที่เปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 17 พฤษภาคม-31 พฤษภาคม 2563
2.ส่วนลดค่าเช่าเป็นสัดส่วน 30-50 % โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน –31 สิงหาคม 2563 รวมระยะเวลา 3 เดือน
3. เปิดพื้นที่ลานโปรโมชันฟรี 3 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน –31 สิงหาคม 2563 ให้ร้านค้าในศูนย์การค้าฯ สลับกันนำสินค้ามาจำหน่ายในราคาพิเศษ เพื่อสร้างบรรยากาศคึกคักในการจับจ่าย
ล่าสุด หนึ่งในผู้ประกอบการแห่งหนึ่งใน เอ็ม บี เคได้กระทู้คำถามในพันทิพ โดยระบุว่า
‘รบกวนขอคำเเนะนำค้าขายใน MBK อันค่าเช่าสูงจนน่าตกในสถานการณ์ไม่มีต่างชาติเข้า
เศรษฐกิจห้างสรรพสินค้าโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 (COVID-19)เจ้าของธุรกิจ
สวัสดีครับ ผมเป็นผู้เช่า MBK มา 20 ปีเเล้ว ห้างนี้พึ่งต่างชาติเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ ตอนนี้เกิดวิกฤตโควิดขึ้น เเละค่าเช่าก็สูงมาก อย่างไรขายต่อก็เจ๊งเเน่ จึงอยากขอคำปรึกษาชาวพันทิปหน่อยครับ
ขอเล่าที่มาก่อนนะครับ คือห้าง MBK ปิดบริการตามคำสั่งผู้ว่าตั้งเเต่ 22มี.ค.จนถึง 16 พ.ค. เเละจะเปิดวันที่ 17 นี้ โดย MBK จะยกเว้นค่าเช่าตั้งเเต่ 17 พ.ค.ถึงสิ้นเดือนครับ เเละสามเดือนต่อมาลดค่าเช่า 30-50% ตามประเภทร้านค้า หลังจากนั้นก็เก็บเต็มจำนวน ประเด็นก็คือว่า MBK เป็นห้างที่พึ่งต่างชาติเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ เเละตอนนี้เมื่อเราดูผู้ติดเชื้อที่รักษาอยู่คือ ทั้งอเมริกา ยุโรป อินเดีย บราซิล เกือบทั้งโลกกำลังอาการหนัก กราฟยังพุ่งไม่หยุด อย่างไรก็ไม่มีต่างชาติเข้ามาอีกยาวเป็นปีเลย ขอเล่าความไม่สบายใจกับผู้บริหาร MBK เป็นประเด็นนะครับ
1)ช่วงที่ MBK งดค่าเช่า(วันที่ 17 พ.ค.จนถึงสิ้นเดือน) “ไม่เพียงพอครับ” เพราะทั้งเดือนพ.ค. รัฐไม่ให้ต่างชาติเข้าประเทศ ก็คือไม่มีลูกค้าอยู่เเล้ว เเละมาตรการนี้ยังคงใช้ต่อถึงเดือนหน้าทั้งเดือน(มิ.ย.) ส่วนลูกค้าคนไทยนั้นก็ไม่ค่อยกล้ามาเดินห้างครับ เเม้จะเดินก็มาเดินเที่ยวหรือกินร้านอาหารมากกว่า ไม่ค่อยซื้อของครับ
2)ร้านใน MBK พึ่งต่างชาติประมาณ 80-90% ครับ อาศัยเเค่คนไทยยังไงอยู่ไม่ได้เเน่ๆ เเละทั้งโลกตอนนี้วิกฤติ ศก.ซบเซาถึงปีหน้า
3)ยอดรวมค่าเช่า MBK จริงๆ(โดยรวมค่าเบ็ดเตล็ดที่รวมในใบเสร็จ)นั้นสูงมาก ล็อคหนึ่งต่อเดือนคิดเป็นสามหมื่นกว่า บางที่ก็สี่ห้าหมื่นไปจนถึงเกือบเเสนขึ้นอยู่กับทำเลเเละขนาด ที่เห็นในข่าวว่า MBK ลดค่าเช่า จริงๆในใบเสร็จมันไม่ได้มีเเค่ค่าเช่า มันยังมีค่าอื่นๆอีก
1.ค่าเช่าสถานที่
2.ค่าบริการซึ่งสูงกว่าค่าเช่าที่อีก
3.ค่าเช่าอุปกรณ์ราคาพอๆกับค่าเช่าที่
4.ค่าไฟฟ้า
5.ค่าภาษีโรงเรือน
ค่า5 อย่างรวมเป็น”ค่าเช่าโดยรวม”
ค่าไฟฟ้ากับค่าภาษีไม่ได้มีปัญหาครับ เเต่ค่าสามอย่าง(1,2,3)นี้ MBK ไม่ได้บอกรายละเอียดว่าลด 30-50% จากค่าไหนกันทั้งที่จะเปิดห้างเเล้ว เเละต่อให้ลดจากทั้งสามค่าจริง 50% อย่างไรก็อยู่ไม่ได้เเน่ครับ
นอกจากนี้ยังมีค่ามัดจำล่วงหน้า 5 เดือน(ประมาณค่าเช่า 5 เดือน) เป็นเเสน ถ้าหลายล็อคก็เเสนกว่าจนถึงหลายเเสน เเละค่ากินเปล่าอีกเยอะ ซึ่งตอนนี้ร้านจะถอยไม่เช่าต่อก็ไม่ได้ ถูกยึดเงินมัดจำ จะเดินหน้าขายต่อก็ขาดทุน มันเป็นสภาวะ”กลืนไม่เข้าคายไม่ออก”
4)ห้างมีจำกัดจำนวนคนเข้า เเละระยะเวลาอยู่ห้างก็ไม่เกินสองชั่วโมง คือ ถ้าเข้ามาทานอาหาร เวลาจะดูอย่างอื่นก็ไม่พอเเล้วครับ
ประเด็นก็คือพวกเราพ่อค้าเเม่ขายได้ล่ารายชื่อยื่นไปให้ทางผู้ใหญ่ MBK เเล้ว ผู้บริหาร MBK ก็รับรู้นะครับความไม่สบายใจของพวกเรา เเต่สิ่งที่ได้กลับมาคือ งดค่าเช่าในเดือนที่รัฐให้ห้างหยุดบริการ เเละไม่ให้ต่างชาติเข้าประเทศ(พ.ค.) ส่วนอีกสามเดือนลดเเค่ 30-50% ซึ่งไม่เพียงพอเเละต่อมาก็เก็บเต็มจำนวน ทั้งยังมีค่าลูกน้อง ค่าเดินทางเบ็ดเตล็ดอีก ในสถานการณ์ที่ต่างชาติไม่เข้าเช่นนี้เราอยู่ไม่ได้เเน่ๆครับ
ดังนั้นสิ่งที่ผมเเละผู้เช่าอื่นๆต้องการคือ ขอความเห็นใจครับ “อยากให้ MBK งดเว้นค่าเช่า เป็นเวลา 4-6 เดือน(มิ.ย.-พ.ย.)” ส่วนค่าไฟยินดีจ่ายครับ เพื่อให้ร้านอยู่กันได้ ให้เศรษฐกิจฟื้น ซึ่งห้างก็อยู่ได้เช่นกัน โดยข้อเรียกร้องนี้อยากให้มีการเปิดเจรจากันระหว่างตัวเเทนฝ่ายพ่อค้าเเม่ขายกับฝ่าย MBK ที่“มีอำนาจตัดสินใจจริง” เพื่อให้ได้ข้อสรุปที่ผู้เช่าอยู่ได้ ห้างพอรับได้ครับ
ที่เขียนมาเพราะพวกเราเดือดร้อนจริง อยากให้สังคมได้รับรู้ครับ อยากขอคำปรึกษาจากชาวพันทิพย์ เเละอยากให้เจ้าหน้าที่รัฐเข้ามาช่วยเป็นตัวกลางให้หน่อยครับ ขอบคุณครับ
