บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “เสนา”เดินหน้ารุกธุรกิจโลจิสติกส์ จับมือพันธมิตรระดับโลก บริษัทมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น (Mitsubishi LogisticsCorporation) จากญี่ปุ่นก่อตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการคลังสินค้า-โรงงาน บางนากม.23 ซึ่งเป็นการร่วมทุนในต่างประเทศครั้งแรกของมิตซูบิชิโลจิสติคส์ กับพันธมิตรไทยนับเป็นก้าวสำคัญในการยกระดับมาตรฐานคลังสินค้าในประเทศไทยด้วยนวัตกรรมและการพัฒนาอย่างยั่งยืน
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทเสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า“จากข้อมูลของศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจพบว่าธุรกิจคลังสินค้าของไทยในปี 2025 มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
โดยคาดว่าปริมาณพื้นที่คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าจะขยายตัวราว9.3% เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น
โดยเฉพาะในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)ซึ่งเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของภูมิภาค
อีกทั้งแนวโน้มสู่ยุค Smart Warehouseที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีอัตโนมัติและโซลูชันด้านพลังงานสะอา
ด ยังส่งผลให้ทำเลบางนา กม.23ซึ่งเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่สามารถเชื่อมต่อ สนามบินและท่าเรือทั้งยังเป็นประตูสู่โซน EECมีศักยภาพสูงในการรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรมและการลงทุนจากต่างชาติ ตรงกับที่เสนามองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ
โดยกลุ่มบริษัทเสนามีประสบการณ์ในการบริหารจัดการคลังสินค้าในเขตเมือง ด้วยความสำเร็จจากโครงการ เช่น คลังสินค้าที่สุขุมวิท50 ที่รักษาอัตราการปล่อยเช่า (OCC Rate)ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ เสนามุ่งดำเนินธุรกิจโลจิสติกส์เป็นผู้ให้บริการพื้นที่เก็บของและคลังสินค้าอัจฉริยะในพื้นที่ศักยภาพ ผ่านบริษัท เสนา เมโทรบ็อกซ์ จำกัด ดังนั้นการร่วมทุนกับมิตซูบิชิ โลจิสติคส์ ครั้งนี้จึงเป็นการต่อยอดสู่คลังสินค้าระดับอุตสาหกรรม
ยกระดับขีดความสามารถของเสนาในตลาดโลจิสติกส์ไปอีกขั้นซึ่งเสนาในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประการณ์ยาวนานในไทย มีจุดแข็งและความเชี่ยวชาญในด้านการหาที่ดินศักยภาพพัฒนาโครงการและควบคุมต้นทุนก่อสร้างขณะที่มิตซูบิชิโลจิสติคส์ เชี่ยวชาญด้านโลจิสติกส์และการบริหารการเช่า(Leasing) จากประเทศญี่ปุ่นความร่วมมือครั้งนี้ช่วยเสริมจุดแข็งของทั้งสองฝ่ายพร้อมพัฒนาโมเดลธุรกิจที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น”
โครงการ Warehouse-Factory Bangna KM.23ถูกพัฒนาโดยมุ่งเน้นให้เป็น Next Generation Warehouse
ที่เน้นความยั่งยืนและเทคโนโลยีอัจฉริยะ โดยจะนำแนวคิด NetZero Warehouse/Factoryมาปรับใช้ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงบริหารพื้นที่หลังผู้เช่าเข้าอยู่แล้ว เช่น การออกแบบและใช้วัสดุตามแนวคิดคาร์บอนต่ำ
การใช้เทคโนโลยีพลังงานแสงอาทิตย์การจัดเตรียมระบบและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า
(EV) รวมถึงมีระบบติดตามคาร์บอนฟุตพริ้นท์ที่มีมาตรฐานสากลเพื่อส่งเสริมและสนับสนุนให้ทุกฝ่ายทั้งผู้พัฒนา คู่ค้าในห่วงโซ่อุปทาน รวมถึงผู้เช่า(ลูกค้า) ไม่ว่าจะเป็นระดับบุคคลองค์กร ให้สามารถบรรลุความเป็นกลางทางคาร์บอน (CarbonNeutral) ของแต่ละฝ่ายได้แน่นอนว่าประสบการณ์ของเสนาด้านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศั
ยอย่างยั่งยืน ทั้งแนวคิดบ้านพลังงานเป็นศูนย์ (Zero EnergyHouse (ZEH)) และ SENA Low Carbon
จะถูกนำมาประยุกต์ใช้เช่นกันเพื่อให้โครงการและการดำเนินธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์สอดค
ล้องกับแนวคิด ESG ช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมตามแนวทางการดำเนินธุรกิจภายใต้แนวคิด “การพัฒนาที่ยั่งยืน”
ดังนั้น การร่วมทุนครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการขยายธุรกิจแต่ยังเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนยกระดับมาตรฐานให้กับอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ไทยอีกด้วย
มิสเตอร์ ฮิเดชิกะ ไซโตะ ประธานบริษัท บริษัท มิตซูบิชิโลจิสติคส์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า“เราเชื่อว่าความร่วมมือกับบริษัทเสนาจะก่อให้เกิดประสิทธิภาพร่วมกันในระดับสูงจากการผสานประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของเสนาในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเข้ากับความรู้ความสามารถของ Mitsubishi Logisticsในด้านการก่อสร้างและการดำเนินงานของศูนย์โลจิสติกส์เรายังเชื่อว่าการร่วมทุนครั้งนี้จะช่วยเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างสองบริษัทให้แข็งแรงยิ่งขึ้น
เราหวังว่าความร่วมมือที่แข็งแรงนี้จะนำไปสู่การขยายธุรกิจอย่างยั่งยืน ใช้จุดแข็งของทั้งสองฝ่ายได้อย่างเต็มที่และส่งมอบคุณค่าใหม่ให้กับตลาดโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยมิตซูบิชิ โลจิสติคส์มีเป้าหมายที่จะมีส่วนร่วมอย่างสร้างสรรค์ต่อเศรษฐกิจของประเทศไทย ผ่านโครงการพัฒนาที่เกิดจากความร่วมมือกับเสนาโดยเราหวังว่าการพัฒนาศูนย์โลจิสติกส์จะช่วยเสริมสร้างโครงสร้างพื้นฐานของท้องถิ่น สร้างโอกาสในการจ้างงานและสุดท้ายจะมีส่วนช่วยฟื้นฟูและพัฒนาชุมชนในระดับท้องถิ่น”
